Lån til renovering 2026

Drømmer du om nyt køkken, nyt badeværelse eller energirenovering? Vi sammenligner forbrugslån, banklån og boliglån, så du finder den billigste finansiering til netop dit renoveringsprojekt.

Senest opdateret: marts 2026

3 måder at finansiere din renovering

Den rigtige låntype afhænger af projektets størrelse, din boligform og din økonomi.

💳

Forbrugslån — op til ca. 100.000 kr.

Bedst til små projekter

Et forbrugslån er den hurtigste og nemmeste løsning til mindre renoveringer. Du kan låne uden sikkerhed, og pengene er typisk på kontoen inden for 1-3 hverdage. Ideelt til køkkenudstyr, nyt gulv, maling eller badeværelsestilbehør.

Fordele

Hurtigt — pengene kan stå på kontoen samme dag
Ingen sikkerhed nødvendig
Fleksibel løbetid fra 1-12 år

Ulemper

Højere rente end boliglån (typisk 5-15% ÅOP)
Ikke ideelt til store beløb

🏦

Banklån — 100.000-300.000 kr.

Bedst til mellemstore projekter

Et traditionelt banklån giver ofte bedre renter end et online forbrugslån, især ved større beløb. Din bank kender din økonomi og kan tilbyde skræddersyede vilkår. Kræver som regel et personligt møde og lidt mere papirarbejde.

Fordele

Lavere rente end forbrugslån ved større beløb
Personlig rådgivning fra banken
Mulighed for betalingspause

Ulemper

Længere sagsbehandlingstid
Kan kræve dokumentation for renoveringen

🏠

Friværdi/tillægslån — over 300.000 kr.

Bedst til store projekter

Har du friværdi i din bolig, kan du optage et tillægslån i realkreditten eller et friværdilån til den laveste rente. Det kræver, at du ejer din bolig og at renoveringen typisk øger boligens værdi. Klart den billigste løsning til store projekter som tag, tilbygning eller komplet ombygning.

Fordele

Laveste rente (typisk 3-5% ÅOP)
Lange løbetider op til 30 år
Renoveringen øger ofte boligens værdi

Ulemper

Kræver friværdi i ejerbolig
Længere ansøgningsproces (tinglysning)
Boligen stilles som sikkerhed

Energirenovering med statslig støtte

Energirenoveringer er en særlig kategori, hvor du både sparer penge på varmeregningen og kan få statslige tilskud.

Varmepumpe

Typisk pris: 60.000-120.000 kr.

Besparelse: 5.000-15.000 kr./år

Tilskud: Op til 15.000 kr. i tilskud

Efterisolering af loft

Typisk pris: 30.000-60.000 kr.

Besparelse: 3.000-8.000 kr./år

Tilskud: Op til 10.000 kr. i tilskud

Nye vinduer (energiglas)

Typisk pris: 80.000-200.000 kr.

Besparelse: 4.000-10.000 kr./år

Tilskud: Op til 20.000 kr. i tilskud

Solceller

Typisk pris: 80.000-150.000 kr.

Besparelse: 6.000-12.000 kr./år

Tilskud: Nettoafregning + evt. tilskud

Tip: Energirenoveringer øger din boligs værdi og kan dermed skabe ekstra friværdi, som du kan bruge til yderligere forbedringer. Tjek altid Energistyrelsen.dk for aktuelle tilskudsordninger, inden du søger lån.

Hvad banker og långivere kræver

For at få godkendt et renoveringslån skal du typisk opfylde en række krav. Jo større beløb du ansøger om, jo mere dokumentation kræves der.

Stabil indkomst

De seneste 3-6 måneders lønsedler. Nogle banker kræver 12 måneders ansættelse hos samme arbejdsgiver. Selvstændige skal typisk vise 2 års regnskaber.

Ren kredithistorik

Ingen aktive RKI-registreringer. Banken tjekker automatisk RKI/Experian og Debitor Registret. Tidligere registreringer (nu slettede) kan også have betydning.

Realistisk budget

Banken beregner dit rådighedsbeløb efter faste udgifter og eksisterende gæld. Du skal have tilstrækkeligt overskud til at betale den nye ydelse. Tommelfingerregel: ydelsen bør ikke overstige 30% af din nettoindkomst.

Dokumentation for projektet

Ved større lån (100.000+ kr.) kræver banken ofte tilbud fra håndværkere eller en beskrivelse af projektet. Ved friværdilån skal boligen typisk vurderes af en ejendomsmægler.

Tommelfingerregel: Vælg lån efter projektets størrelse

Under 100.000 kr. — vælg forbrugslån

Til mindre renoveringer som nyt gulv, maling, VVS-arbejde eller køkkentilbehør er et forbrugslån den nemmeste løsning. Du får pengene hurtigt, slipper for papirarbejde med banken og kan sammenligne udbydere online på få minutter. Vælg den korteste løbetid, du kan overkomme, for at minimere renteudgiften.

100.000-300.000 kr. — kontakt din bank

Til større projekter som nyt køkken, badeværelsesrenovering eller facadearbejde bør du kontakte din bank. Her kan du ofte forhandle en bedre rente end online-låneudbydere, og banken kan vurdere, om et boliglån er en bedre løsning for dit projekt.

Over 300.000 kr. — brug friværdi i boligen

Til gennemgribende renoveringer som tilbygning, tagrenovering eller komplet ombygning er et tillægslån i realkreditten klart billigst. Renten er markant lavere, og du kan sprede tilbagebetalingen over mange år. Kræver friværdi og ejerbolig.

Regneeksempel: Køkkenrenovering til 75.000 kr.

Forbrugslån (5 år)

8% ÅOP

Månedlig ydelse: ca. 1.520 kr.

Samlet tilbagebetaling: ca. 91.200 kr.

Boliglån (10 år)

4% ÅOP

Månedlig ydelse: ca. 760 kr.

Samlet tilbagebetaling: ca. 91.200 kr.

Bemærk: Selvom den samlede tilbagebetaling kan være ens, giver boliglånet lavere månedlige ydelser. Det kortere forbrugslån gør dig dog hurtigere gældfri.

Ofte stillede spørgsmål om lån til renovering

Hvilket lån er bedst til renovering af køkken eller bad?

Det afhænger af beløbet. Et nyt køkken til 50.000-80.000 kr. kan fint finansieres med et forbrugslån, hvor du typisk kan låne fra 4,9% ÅOP. Koster renoveringen over 100.000 kr., er et boliglån eller friværdilån billigere i rente — typisk 3-5% — men kræver, at du ejer din bolig og har tilstrækkelig friværdi.

Kan jeg låne til energirenovering med statslig støtte?

Ja. I 2026 tilbyder staten tilskud til energirenoveringer via Energistyrelsen, herunder efterisolering, varmepumper og solceller. Tilskuddet dækker typisk 15-25% af udgiften, og du kan finansiere resten med et boliglån eller forbrugslån. Energiforbedringer kan desuden øge din boligs friværdi, hvilket gør det til en af de bedste investeringer i renovering.

Hvor meget kan jeg låne til renovering?

Med et forbrugslån kan du typisk låne op til 300.000-500.000 kr. uden sikkerhed, afhængigt af din indkomst og gæld. Med et boliglån eller friværdilån kan du låne op til 80% af boligens værdi minus eksisterende realkreditgæld. For en bolig til 3 mio. kr. med 1,5 mio. kr. i restgæld giver det op til 900.000 kr. i friværdi.

Skal jeg vælge fast eller variabel rente på et renoveringslån?

Ved kortere løbetider (1-5 år) er variabel rente oftest billigst, da du betaler lånet hurtigt af. Ved længere løbetider (5-15 år) kan fast rente give dig tryghed og forudsigelighed i budgettet. I 2026 ligger forskellen mellem fast og variabel rente typisk på 1-2 procentpoint, så overvej hvad der passer din økonomi bedst.

Kan jeg få lån til renovering, hvis jeg bor til leje?

Ja, men kun via et forbrugslån, da du ikke har friværdi i en ejerbolig. Husk at du typisk skal have udlejers tilladelse til større renoveringer i en lejebolig. Vær opmærksom på, at du ikke nødvendigvis tager forbedringerne med, når du flytter — så overvej, om investeringen kan betale sig.

Senest opdateret: marts 2026. Repræsentativt eksempel: 75.000 kr. over 5 år ved 8% ÅOP.

Klar til at finansiere din renovering?

Sammenlign forbrugslån fra 4,9% ÅOP — alle udbydere er godkendt af Finanstilsynet

Sammenlign forbrugslån Forstå ÅOP inden du låner