BSU 2026 – Alt om boligspareordningen for unge
BSU (Boligopsparingskonto) er en af de bedste opsparingsordninger i Danmark — et skattefradrag på 32,5% af dine indskud, som du næppe finder bedre afkast på andre steder. Men hvem kan oprette en BSU, hvad er reglerne, og hvad sker der med pengene? Her er den komplette guide.
32,5%
Skattefradrag
7.300 kr.
Max indskud/år (2026)
15–35 år
Alderskrav
Indhold i denne guide
1. Hvad er BSU?
BSU står for Boligopsparingskonto og er en statslig ordning, der hjælper unge med at spare op til deres første bolig. Ordningen giver dig et skattefradrag på 32,5% af det beløb, du indsætter hvert år — op til 7.300 kr. (2026-sats).
I praksis betyder det, at staten "medfinansierer" dit boligkøb. Indsætter du 7.300 kr., sparer du ca. 2.372 kr. i skat. Det svarer til et afkast på 32,5% — plus den rente, banken giver dig. Intet andet opsparingsprodukt i Danmark kan matche det afkast.
BSU-pengene er øremærket til boligkøb. Du kan bruge dem til udbetaling, indskud eller andre udgifter i forbindelse med køb af din første ejerbolig, andelsbolig eller sommerhus. Pengene kan også bruges til ekstraordinær indfrielse af realkreditlån inden for det første år efter købet.
2. Betingelser og krav
For at oprette en BSU skal du opfylde følgende krav:
Alder: 15-35 år
Du skal være fyldt 15 år og må ikke have fyldt 36 år, når du opretter kontoen.
Ikke boligejer
Du må ikke eje eller have ejet en helårsbolig i Danmark. Sommerhus tæller ikke med.
Fuldt skattepligtig i Danmark
Du skal have dansk CPR-nummer og betale skat i Danmark.
Kun én BSU-konto
Du kan kun have én BSU-konto ad gangen. Du kan dog flytte den til en anden bank.
Max 7.300 kr. om året (2026)
Beløbet reguleres årligt. Samlet max over hele BSU'ens levetid er 60.950 kr.
Vigtigt: Hvis du opretter en BSU og aldrig bruger pengene til bolig, skal du tilbagebetale skattebonussen. Du beholder dog renterne. Overvej derfor nøje, om du reelt planlægger at købe bolig.
3. Skattefradrag og beregning
Det helt store trækplaster ved BSU er skattefradraget. Du får en skattebonus på 32,5% af dit årlige indskud. Bonussen trækkes direkte fra din skat — det er altså ikke et fradrag i din indkomst, men en reel skattebesparelse.
Beregningseksempel (2026)
Et effektivt afkast på 34% det første år er helt exceptionelt. Til sammenligning giver selv den bedste opsparingskonto kun 2-3,5% i rente. Over 10 år med maksimalt indskud kan du opbygge over 73.000 kr. i indskud + ca. 23.700 kr. i skattebonus + renter.
Skattebonussen udbetales ikke kontant — den modregnes i din skat via årsopgørelsen. I praksis vil du enten betale mindre i restskat eller få en højere overskydende skat. Banken indberetter automatisk dine BSU-indskud til SKAT.
4. Hvad sker der med pengene?
BSU-pengene er bundet til boligkøb, men der er flere scenarier for, hvad der kan ske:
Scenarie 1: Du køber bolig ✅
Pengene udbetales skattefrit til brug ved boligkøb. Du beholder alle renter og skattebonussen. Pengene kan bruges til udbetaling, indskud, tinglysningsafgift, advokat eller ekstraordinær indfrielse af realkreditlån inden 1 år efter købet.
Scenarie 2: Du hæver uden boligkøb
Hæver du pengene uden at bruge dem til bolig, skal du tilbagebetale skattebonussen. Du beholder renterne, som beskattes som kapitalindkomst. Det kan stadig give mening, da BSU-renten ofte er konkurrencedygtig.
Scenarie 3: Du fylder 36 uden at købe
Når du fylder 36, ophører ordningen. Du har typisk 10 år til at bruge pengene til boligkøb. Gør du det ikke, tilbagebetales skattebonussen automatisk. Du beholder renterne.
Kan BSU bruges til andelsbolig? Ja! BSU-pengene kan bruges til indskud i en andelsboligforening. De kan også bruges til ejerlejlighed, hus eller sommerhus (som helårsbolig).
5. BSU-renter – banksammenligning
BSU-renten varierer mellem bankerne. Da det maksimale indskud er begrænset til 7.300 kr./år, er renteforskellen ikke enorm i kroner — men over 10+ år tæller det alligevel.
BSU-renter hos danske banker – marts 2026
Lunar
Digital bank
2,00%
Nordea
Storbank
1,50%
Danske Bank
Storbank
1,00%
Jyske Bank
Storbank
1,25%
Arbejdernes Landsbank
Mindre bank
1,75%
Forskellen mellem den bedste og dårligste BSU-rente er ca. 1 procentpoint. Over 10 år med maksimalt indskud giver det en forskel på ca. 3.700 kr. i rente. Det er ikke uvæsentligt — men det vigtigste er, at du overhovedet har en BSU og indsætter det maksimale beløb hvert år.
Du kan til enhver tid flytte din BSU til en anden bank uden at miste skattebonus eller renter. Det kræver blot, at du kontakter den nye bank, som typisk håndterer flytningen for dig.
6. Strategi: Sådan maksimerer du din BSU
Her er vores anbefalinger til at få mest muligt ud af din BSU:
1. Indsæt det fulde beløb hvert år
Indsæt altid det maksimale beløb (7.300 kr. i 2026). Gør det helst tidligt på året — allerede 1. januar — så du får rente af pengene hele året. Sæt en automatisk overførsel op, så du ikke glemmer det.
2. Opret BSU'en så tidligt som muligt
Du kan oprette en BSU fra du er 15. Jo flere år du indsætter, jo mere bonus og rente opbygger du. En 15-årig, der sparer til 35, kan indsætte op til 60.950 kr. i alt med en samlet skattebonus på ca. 19.800 kr.
3. Vælg den bank med bedst rente
Renteforskellen er lille, men tæller over tid. Vælg en bank med mindst 1,5% rente på BSU. Husk: du kan flytte din BSU til en ny bank, hvis du finder en bedre rente.
4. Kombinér BSU med anden opsparing
BSU dækker kun 7.300 kr./år — det er ikke nok til en udbetaling alene. Kombinér med en opsparingskonto til resten af din boligopsparing. BSU er det mest effektive lag, men du har brug for mere.
💡 BSU-beregning: 10 år med max indskud
7. Ofte stillede spørgsmål
Hvad er BSU?
BSU (Boligopsparingskonto) er en statslig ordning for unge under 36, der sparer op til første bolig. Du får 32,5% skattefradrag af indskud op til 7.300 kr./år.
Kan jeg have BSU og aktiesparekonto samtidig?
Ja! BSU og aktiesparekonto er to separate ordninger. Vi anbefaler at fylde BSU op først (7.300 kr./år) og derefter investere via aktiesparekontoen.
Kan man bruge BSU til andelsbolig?
Ja! BSU kan bruges til indskud i en andelsbolig, køb af ejerlejlighed, hus eller sommerhus (hvis det bruges som helårsbolig).
Hvornår skal jeg oprette BSU?
Så tidligt som muligt. Du kan oprette den fra du er 15, og jo flere år du indsætter, jo mere skattebonus og rente opbygger du. Selv hvis du er 34, kan det stadig betale sig med ét eller to års indskud.
Hvad sker der, hvis jeg ikke køber bolig?
Skattebonussen tilbagebetales, men du beholder renterne. BSU-renten er ofte konkurrencedygtig, så du taber kun "afkastet" fra skattefradraget — ikke selve indskuddet.
Klar til at oprette en BSU?
Kontakt din bank eller åbn en BSU online. Kombiner den med en opsparingskonto for at turbolade din boligopsparing.